계획관리지역 썸네일형 리스트형 계획관리지역 땅의 특징과 투자가치 계획관리지역 땅의 특징과 투자가치 계획관리지역의 효용성 용도지역 중 계획관리지역은 자연녹지지역과 더불어 토지투자나 토지개발 시 일반인이 가장 선호하는 지역이다. 물론 도시지역 중 주거-상업-공업지역 등 시가화용지가 가장 좋지마는 이들 지역은 일반적으로는 땅값이 비싸서 개발차익을 기대하기 어려운 경우가 많다, 그래서 수도권 경기도 지역이나 지방에서 음식점이나 숙박업소, 공장 창고 등 사업지를 고를 때 가장 많이 찾는 것이 자연녹지지역과 계획관리지역이 된다. 계획관리지역은 비도시지역 중 여타의 용도지역에 비해 개발가능행위의 범위가 제일 넓어, 창고나 물류센터 공장 주기장 폐차장 등의 신축에 거의 제한이 없다. 같은 국토계획법 상 유보지역 혹은 시가화예정용지 중에서도 계획관리지역은 건폐율이 40%에 달하고.. 더보기 계획관리지역이 투자로 좋은이유 계획관리지역 내 소규모 농림지역을 노려라 관리지역의 세분화 작업을 끝냈거나 아직 진행중인 각 시.군의 토지시장에 요즘 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 관리지역의 세분화 과정에서 계획 관리지역으로의 지정이 예상됐던 땅이 생산관리지역이나 보전관리· 지역으로 지정된 사례도 있으므로 아직 관리지역의 세분화 작업이 진행 중인 시.군의 토지투자시 유의해야 한다. 따라서 전문가들은 이미 세분화 작업을 끝낸 시.군에서는 땅 투자 지도가 바뀐 만큼 여러모로 주의할 필요가 있다고 조언한다. 특히 세분화를 통해 계획관리지역으로 지정된 땅이라 하더라도 주변에 3만㎡ 이상의 기존 개발지가 있으면 연접개발 제한에 걸려 추가적인 개발이 어렵기 때문에 투자를 피하는게 좋다. 그러나 계획관리지역으로 둘러싸인 1만㎡ 미만의 농림지역은 .. 더보기 이전 1 다음