오피스텔 썸네일형 리스트형 부동산..투자시 반드시 숙지해야할상황 더보기 불황기 부동산투자 10계명 불황기 부동산투자 10계명 1. 돈 되는 부동산을 사라.. 불경기에는 묵혀두는 투자보다 현금화할 수 있는 투자가 좋다. 꼬박꼬박 임대 료가 나오는 종목이 ‘대박’종목보다는 좋은 것이다. 임대료를 받을 수 있는 수익성 부동산은 상가, 오피스텔, 소형아파트 등이다. 다만, 침체기에는 자산 가치가 떨어질 수 있으므로 소액씩 분산 투자하는 것이 좋다. 2. 현금의 장점을 살려라.. 부동산을 살 때는 현금의 위력을 최대한 발휘하는 게 좋다. 어떤 부동산도 현 찰을 들고 흥정하면 훨씬 싼값에 살수 있다. 특히 급매물의 경우는 현금의 장 점을 최대한 높일 수 있다. 그렇다고 조급하게 처신해서는 안 된다.거래가 한 번 성사되면 되 물리기 어렵기 때문이다. 3. 살 때보다 팔 때를 생각하라.. 부동산은 살 때보다 팔 때.. 더보기 오피스텔투자의 골든팁 오피스텔의 장점은 세입자가 대부분 월세로 입주를 하려고 하는 것이고, 이에 따라 아파트 대비 높은 월세 수익률을 확보할 수 있다는 것이다. 반대로 단점은 아파트 대비 공실의 위험이 높고, 매매가 상승으로 시세 차익이 나는 경우가 거의 없다는 것이다. 물론 모든 오피스텔이 시세가 무조건 오르지 않는다는 것은 아니다. 서울 도심과 강남지역, 인기 있는 신도시 역세권 지역의 오피스텔은 시세가 오르기도 하였다. 오피스텔 선택에 있어 고려해야 할 포인트가 바로 여기에 있다. 오피스텔 투자 시 한 가지만 체크해 보면 된다. ‘공실 가능성’이다. 공실이 생길지는 두 가지만 고려하면 된다. 먼저 오피스텔은 교통편만 편리해도 공실이 나지 않는다. 출퇴근을 위한 전철역을 도보로 이용할 수 있는 입지라면 공실의 위험이 매우.. 더보기 이전 1 다음