토지..보는요령

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투자아이템 이것만 알아도 성공한다 주민공람회


인터넷에 나오지 않는 정보는 주민공람회에서 얻을 수 있습니다.

주민들 상대로 이전까지 공개되지 않은

개발계획과 개발도면이 처음 발표되는 경우가 많습니다.

언론에 개발 소식이 보도 됐을때가 오히려 투자하기 안전한 시기 입니다.

땅값은 완공 전까지 꾸준히 오르고 완공 후에도 올라갑니다.
 



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투자아이템 이것만 알아도 성공한다 현장답사는 필수


땅을 살 때 감정평가에만 의존하는데

실제로 현장 답사를 하면 좋습니다. 

사고 싶은 땅이 있다면 반드시 직접 밟아봐야 합니다.

땅은 이론과 실전이 달라서 변수가 있을수 있기 때문 입니다.


그리고 내비게이션에 주소를 입력했을 때

차를 타고 토지 앞까지 갈 수 없으면 사지 않는것이 좋습니다.

주소를 입력했는데 못찾는 땅이면 문제가 있을 확률이 높기 때문 입니다.

또, 주변 1km 이내 땅을 둘러봐야 합니다.

땅이 꺼져 있는지, 경사가 있는지, 주변에 땅을 가로막는 장애물이 있는지

잘 살펴봐야 합니다.
 

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투자아이템 이것만 알아도 성공한다 경작물 확인

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농지의 경우 경작물이 무엇인지 확인 해야 합니다.

농지에서 나는 수확물은 수확 전까지 훼손할 수 없도록 규정 되어 있습니다.

장기투자라면 상관 없지만 단기투자일 경우 꼭 체크 해야 하는 부분 입니다. 




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투자아이템 이것만 알아도 성공한다 잠재된땅을 찾자

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우리나라는 선진국과 비교하면 국토 대비 도시개발 비율이 절반에 불과 합니다. 

우리 국토에서 현재 개발된 도심지만한 땅이 더 개발 된다고 볼 수 있습니다.

그 만큼 잠재된 땅이 많기 때문에 그 잠재된 땅을 찾아서 투자 해야 합니다